ראשי ← מדריכים

בדיקת גג לפני החורף

הזמן לבדוק גג הוא ספטמבר ואוקטובר, לא נובמבר. שתי סיבות. הראשונה חומרית: כמעט כל תיקון איטום דורש משטח יבש, טמפרטורה בטווח מסוים וכמה ימים בלי גשם כדי להתייבש או להתקשות. אחרי הגשם הראשון החלון הזה נסגר ונפתח רק לסירוגין. השנייה לוגיסטית: ביום שאחרי הסופה הראשונה כל בעלי המקצוע בארץ עמוסים, והמחירים והזמינות משתנים בהתאם. בדיקה של שעה בסתיו היא הדבר הזול ביותר שאפשר לעשות לגג.

לפני שעולים: בטיחות, ובאמת

אל תעלו על גג רטוב. שכבת איטום, ובעיקר ציפוי אקרילי או פוסלת מינרלית, הופכת חלקלקה בצורה מסוכנת כשהיא לחה, וגם נעל עבודה טובה לא עוזרת שם. אל תדרכו על לוחות אסבסט, בשום מצב ובשום גיל: הם נשברים ללא התראה תחת משקל אדם, ובנוסף עבודה בהם מחייבת גורם שמחזיק בהיתר לעבודת אסבסט. המידע הרשמי על כך מתפרסם על ידי המשרד להגנת הסביבה. אל תעלו על גג רעפים משופע בלי גישה מסודרת, סולם מעוגן ורתמה. רוב הבדיקות ברשימה הזו אפשר לעשות מגג שטוח בטוח, מחלון, ממרפסת של שכן, או עם מצלמת טלפון על מוט. מה שאי אפשר לראות בבטחה, לא בודקים לבד.

שתים עשרה בדיקות

1. ניקיון כללי של הגג. מסתכלים על עלים, ענפים, אבק שהצטבר לשכבה, קיני ציפורים, שקי מלט ישנים, עציצים וגרוטאות. בעיה נראית כמו שטיח לח שלא מתייבש, או כמו צמח קטן שנובט בפינה. שורש של צמח חודר ממברנה תוך עונה או שתיים. לבד: מטאטא רך וכף. לא מגרדת מתכת, ולא שטיפה בלחץ גבוה ליד תפרים.

2. קולטי ניקוז, מזחלות ומרזבים. מרימים את הרשת של הקולט, מוציאים את הזבל, שופכים דלי מים ובודקים שהוא נבלע מהר. אחר כך יורדים למטה ומוודאים שהמים באמת יוצאים מהמרזב. בעיה: מים שמתעכבים סביב הקולט, פס רטוב על החזית מתחת לחיבור, או קול של מים בתוך הקיר. לבד: ניקוי הקולט והמזחלה. בעל מקצוע: קו אנכי סתום בתוך הקיר, וזו לרוב עבודה של אינסטלטור ולא של אוטם.

3. מים עומדים ושיפועים. זו הבדיקה החשובה ברשימה. שוטפים את הגג בצינור, או פשוט מגיעים אליו בערך חצי שעה אחרי שהגשם הראשון פסק. בעיה: שלולית שנשארת. הכלל המקובל הוא שמים שלא מתנקזים בתוך יומיים הם תקלה בשיפוע ולא מזג אוויר. סמנו את גבול השלולית בגיר, כי יבש היא בלתי נראית. לבד: האבחון והסימון. בעל מקצוע: התיקון, כלומר שכבת שיפועים, רולקות או הוספת ניקוז, וזו עבודה בפני עצמה ולא טלאי.

4. סדקים בשכבת האיטום. מחפשים סדקים דקים ברשת שנראים כמו עור תנין על ביטומן חשוף, סדקי שיער בציפוי לבן, וסדק בודד וארוך שנמשך בקו ישר. בעיה: סדק ישר וארוך בדרך כלל יושב מעל תפר מבני או מעל מפגש אלמנטים, והוא ימשיך לזוז. לבד: נקודה קטנה ומבודדת בציפוי, ורק אם אתם יודעים בוודאות מה החומר הקיים ומשתמשים בחומר תואם. בעל מקצוע: כל סדק שנמשך, מתרחב, או שרואים דרכו שכבה אחרת.

5. בועות והתנפחויות. בועה מתחת לממברנה היא לחות או אוויר שנכלאו, בדרך כלל מיישום על תשתית לא יבשה. בעיה: בועה רכה שממשיכה לגדול משנה לשנה, או כזו שנקרעה. אף פעם לא לבד: אין לנקב בועה כדי "לשחרר" אותה. חור שנפתח בידיים הוא פתח כניסה למים. בועה קטנה, קשה ויציבה אפשר לתעד ולעקוב אחריה, השאר הוא בעל מקצוע.

6. שוליים וחפיות שנפתחו. מעבירים אצבע או כרטיס פלסטיק לאורך קצה החפייה בין יריעה ליריעה ולאורך הקצוות ליד הקיר. בעיה: קצה מורם, פינה מסולסלת, או מקום שבו הכרטיס נכנס פנימה. זהו המקום שבו גגות באמת דולפים, הרבה יותר מאשר בשטח הפתוח. בעל מקצוע, כמעט תמיד. לפני סופה צפויה, החזקה זמנית של קצה מורם עדיפה על כלום, אבל אין למרוח שכבת חומר אקראית על אזור שמתוכנן לתיקון אמיתי.

7. החיבור לקיר ולזקיף. היריעה או הציפוי אמורים לעלות על הקיר בערך 15 עד 20 ס"מ מעל פני הגג ולהסתיים בצורה מסודרת: בתוך חריץ, מתחת לסרגל אלומיניום עם מסטיק, או מתחת לאדן. בעיה: סיום חופשי שנראה כאילו החומר פשוט נגמר, מסטיק שהתייבש והתכווץ, או היעדר רולקה בפינה שבין הרצפה לקיר. לבד: החלפת פס מסטיק שהתייבש, בגבול היכולת. בעל מקצוע: כל סיום שלא מעוגן.

8. סף הדלת למרפסת או ליציאה לגג. בודקים את הפרש הגובה בין פני הגג לבין סף הדלת, ולאיזה כיוון נוטה הריצוף לפני הדלת. בעיה: סף שנמצא בגובה הרצפה, או ריצוף שמנקז אל הדלת פנימה. הרבה נזילות שמיוחסות לגג נכנסות בעצם מתחת לסף בסופה עם רוח. לבד: מחסום זמני לפני סערה. בעל מקצוע: הרמת סף או תיקון השיפוע לפניו.

9. בסיסי דודי שמש, מזגנים וכל חדירת צנרת. עוברים על כל דבר שעומד או חודר: רגלי דוד, רגלי מעבה, תמיכות של אנטנה, צינורות. בעיה: רגל שעומדת ישירות על היריעה וחתכה לתוכה, בורג שהוברג דרך האיטום, כתמי חלודה סביב עיגון, צינור עודפים או ניקוז מזגן שמטפטף שנים לאותה נקודה. לבד: הנחת משטח פיזור (אריח על שכבת הפרדה) מתחת לרגל, והטיית צינור ניקוז לכיוון הקולט. בעל מקצוע: כל נקודה שבה משהו חודר את שכבת האיטום.

10. מעקות, עיגונים ומאחזים. מנענעים בזהירות כל עמוד מעקה מהקצה הבטוח. בעיה: חלודה בבסיס, עמוד שזז, בטון סדוק סביב העיגון. זו נקודת בטיחות, אבל היא גם נקודת איטום: כל עיגון הוא חור שעובר דרך השכבה. דרישות המעקה מוסדרות בתקן ישראלי, ת"י 1142. בעל מקצוע, לכל דבר שזז.

11. רעפים ורכסים בגג רעפים. מסתכלים מלמטה, במשקפת או בזום של הטלפון: רעף שבור, רעף שהחליק ויצר מדרגה, טיט סדוק ברכס, אטמים מתכתיים סביב ארובה או במפגש עם קיר, וקינים מתחת לשורת הרעפים התחתונה. בעיה נוספת שלא רואים: היריעה שמתחת לרעפים, שהיא שכבת האיטום האמיתית ברוב הגגות האלה. בעל מקצוע לכל דבר שנמצא על המדרון עצמו.

12. כתמים בתקרה, מבפנים. האינדיקטור המוקדם ביותר, והוא נמצא בסלון ולא על הגג. עוברים על פינות התקרה ליד קירות חוץ, סביב גופי תאורה, ובארון שצמוד לקיר חיצוני. בעיה: כתם חום עם טבעת, צבע שמתנפח, ריח טחוב, טיח שמתפורר. לבד: לצלם, לרשום תאריך, ולסמן את גבול הכתם בעיפרון כדי לדעת אם הוא גדל. שימו לב מתי הוא מופיע: רק בגשם מכוון לגג או לחזית, וגם בימים יבשים מכוון לצנרת.

מה דחוף עכשיו ומה יכול לחכות לאביב

עכשיו: כל דבר שמכניס מים בסופה הראשונה. קולט סתום, חפייה פתוחה, סיום מנותק ליד קיר, חדירה שנקדחה, סף דלת בעייתי, וכתם פעיל בתקרה. גם ניקוי הגג נכנס לכאן, כי הוא זול ומונע סתימות.

לאביב: חידוש ציפוי על שטח שלם, תיקון שיפועים, החלפת ממברנה, וכל עבודה שדורשת ימים יבשים ברצף וטמפרטורה מתאימה. חומר שמיושם על תשתית לחה או שנשטף לפני שהתקשה הוא כסף שנזרק, ולכן עבודה גדולה בדצמבר היא לרוב החלטה גרועה גם כשמישהו מוכן לבצע אותה.

והערה כנה על טלאים: תיקון נקודתי באוקטובר הוא לא איטום, הוא קניית עונה. זו לפעמים בדיוק ההחלטה הנכונה, אם החלופה היא הצפה בינואר. פשוט אל תתנו למכור לכם אותו כמערכת, ואל תשלמו עליו מחיר של מערכת.

בדיקה טובה מניחה שאתם יודעים מה יש לכם על הגג. ההסבר על שיטות הביצוע נמצא בשיטות איטום, הזיהוי של סוג הגג בסוגי גגות, ומי שיש לו גג רעפים או מרפסת ימצא פירוט ייעודי בגג רעפים ובאיטום מרפסת. מדריכים נוספים נמצאים במדריכים. מפרטי תקנים אפשר לחפש באתר מכון התקנים הישראלי.